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プランドール西宮学文殿

  • 西宮市
  • 新築分譲地

阪神本線「鳴尾」駅より徒歩7分の好立地 全棟南向きの住まい

人気の西宮市学文殿町にて、最寄駅より徒歩7分の利便性。全区画広々35坪以上の4邸が堂々誕生しました。南向きの明るい陽射しがお部屋を照らしてくれます。学文中学校も徒歩3分で部活動に励むお子様の通学にも安心な立地です。

コンセプト

全棟南向きの陽光あふれる明るい住まい

全邸広さ18帖以上のLDKに充実の収納スペースを設けゆとりある空間を演出いたします。
空間を有効活用できるロフトもございますので、たくさんのお荷物の収納にも困りません。
駐車スペースは2台分確保しており、お車を2台お持ちのご家庭や御来客の多いご家族も安心です。
学文中学校まで約220m、徒歩約3分と近いので、朝の忙しい時間にもゆとりがうまれます。

人気のエリア西宮市学文殿町に全4区画の新しい街が誕生

最寄駅より徒歩7分。梅田方面へのアクセスも軽快にできる、通勤が快適な立地です。
イオン長吉店まで徒歩5分。ショッピングセンターが近く、毎日の食材や日用品のお買物に便利です。
幼稚園や小学校が徒歩5分以内にあるため、低学年のお子様の通学にも安心で、お忙しい親御さまのお迎えの負担も少なくなります。

全邸広さ18帖以上のLDK

ゆとりある4LDKの住宅が西宮市学文殿1丁目に誕生いたしました。駐車スペース2台分確保、全棟18帖以上のLDKを備えた全4棟です。
モデルハウスは2邸ございます。ぜひ現地にてゆとりの住空間をご体感下さい。

LDK

ご家族が集い、癒されるリビング空間になるよう、窓の大きさや形にもこだわりました。
インテリアを上手く配置しやすいように横長で高い位置にある窓は、アクセントクロスがポイントとなるこだわりの空間を演出。
デザイン性も重視しながら採光が取れるように工夫を凝らしました。

LDK

広々としたLDKは暖かみのある木目の床が高級感を演出いたします。
天井の中央部分を周囲より一段高くとった「折り上げ天井」を採用し、
上質なリビング空間へと仕上げました。
パントリーやカップボード付きのキッチンが散らかりがちなキッチンスペースをすっきりとスタイリッシュにまとめ上げます。

充実の収納スペースを設けたゆとりある空間

たくさんのお洋服もすっきりと収まり季節ごとの管理も楽にできる、収納力たっぷりなウォークインクローゼット付きの区画や、開放感あるロフトを設けた区画もございます。
全区画で、用途に応じた大容量の収納を随所に設けていますので、お部屋をさらに広くすっきりとお使いいただけます。

玄関

扉を開けるとまずお客様が目にする玄関は高級感あふれる天然大理石仕上げで上質な空間に。自然光もしっかり取り込んだ上、間接照明で空間をデザイン。
たっぷりとしたシューズクローゼットは扉付きで目立ちませんので、すっきりと片付き清潔感のある玄関を保てます。
美しく洗練された場所には、良い報せも舞い込んできそうです。

洋室

すべての居室に、奥行きたっぷりのクローゼットなど、ご家族みなさまのお荷物をそれぞれのお部屋で管理できる収納スペースを完備しております。
ロフトやウォークインクローゼット付きの区画もございます。
ロフトは使用頻度の少ない物の収納場所やお子様の隠れ家のような遊び場など、様々な使い方ができるスペースとしても有効に使えます。

快適設備が標準搭載された潤いたっぷりの新生活

お手入れの手間が少なく、快適に作業が捗るキッチン。寛ぎのひと時に潤いを与える、浴室設備の数々。新たな生活を健やかにお過ごしいただける最新の設備が標準装備され、毎日の暮らしを心地よいものにします。

LIXILカップボード

引出の扉は、勢いよく閉めても減速してスッーと静かに閉まる高品位のレールを採用しています。汚れが拭きとりやすく、お手入れが簡単な扉ですので、永く綺麗にお使いいただけます。キッチンカウンターと統一されたデザインが、LDKに高級感を加えます。

LIXILキッチン

ペニンシュラタイプのキッチンはスタイリッシュでお部屋が広く見える効果も。レンジフードも圧迫感のないスリムタイプを採用しています。忙しいご家庭に嬉しい、約5人分の食器が一気に洗える食器洗浄乾燥機付き。環境にも手にも優しく、家事の時短にもつながります。

LIXIL浴室

浴室乾燥に加え本格的なミストサウナを楽しめる「ミストカワック」は、体を芯から温め、入浴後のお肌の水分を保つ効果があります。浄水カートリッジ内蔵の超節水シャワーや、スポンジで楽にお掃除できる「キレイサーモフロア」で、快適なバスタイムを楽しめます。


FLOOR PLAN

B号地プラン
  • 土地面積122.15㎡(36.95坪)
    建物面積101.45㎡(30.68坪)
C号地プラン
  • 土地面積122.01㎡(36.90坪)
    建物面積103.54㎡(31.32坪)
  • B号地プラン
  • C号地プラン

家事効率に配慮した水回り配置 家具の配置がしやすくお手持ちの家具も映えるプラン

駐車スペースは全邸にて2台分を確保いたしました。
水回りを1箇所に集め、家事動線に配慮した間取りに。自然とご家族同士のコミュニケーションが生まれるリビングに階段を設けたプランです。

全てのお部屋が6.8帖以上 リビングが家の中心となり、ゆとりある室内空間を実現した間取り

リビングにも収納を設け、各個室には奥行きのあるクローゼットやウォークインクローゼットを完備。主寝室には空間を有効活用できるロフト付きで、余すところなく収納スペースを確保いたしました。

物件概要

総戸数 2戸
今回販売戸数 4戸
敷地面積 122.01m2~122.15m2(36.90坪~36.95坪)
建物面積 101.45m2~103.54m2(30.68坪~31.32坪)
構造 木造2階建
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
設備 関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水
事業主(売主) 徳新建設株式会社
所在地:
所在地:兵庫県西宮市学文殿町1丁目
アクセス: 
  • 阪神本線「鳴尾」駅より徒歩7分
    阪神本線「甲子園」駅より徒歩14分
    JR東海道本線「甲子園口」駅より徒歩27分(自転車で約10分)

CONTACT

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