プランドール諸福
住道駅へ徒歩圏内。始発駅の、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「門真南」も利用可能。
いよいよ二期分譲開始！繰り返しの揺れを吸収して抑える制震ダンパー「GVA-II」を採用！「耐震等級3」で地震に強く、「ZEH」基準をクリアしたエコな住まいが誕生いたします。
区画図
大きな公園や小学校が徒歩4分と近く、お買物施設が点在する、子育て世帯に嬉しい住環境です。
LDKはゆとりある20帖超♪広々とした玄関×室内随所に設けた豊富な収納が魅力！/II-2号地
現地外観写真
敷地面積36.96坪！玄関から直接洗面室へ出入り可能♪帰宅後すぐに手洗いが行える間取り設計です！
LDK約20.91帖
対面式キッチンからはリビング全体が見渡せるため、ご家族とのコミュニケーションが弾みます♪
LDK約20.91帖
家具のレイアウトがしやすく、ダイニングとリビングを自由にゾーニングできる長方形のLDK。
キッチン
キッチン前面に腰壁があるため、シンク廻りが散らかっていても気になりにくい仕様です。
LDK収納
お好きな高さにカスタマイズ可能な可動棚式！ご家族の書類や文具、日用品などをまとめて整理・保管していただけます。
玄関
ご家族やゲストを迎える、広々とした明るい玄関。シューズボックスの他、可動棚付きの収納を備え、すっきりとした空間を保つことができます！
バルコニー3箇所付き！プライバシー性の高い2階リビング仕様/II-4号地
現地外観写真
ファミリーCL2箇所に加えWIC付きで、ご家族の衣類をまとめて収納可能♪すっきりとした暮らしが叶う一邸です。
LDK約18.0帖
2階リビングならではの心地良い住空間が広がる住まい。ご家族と穏やかな時間をお過ごしいただけます。
キッチン
空間の印象を引き締めるダークカラーのシステムキッチンを採用。食後の家事をサポートする食器洗浄乾燥機付きです。
洋室約6.0帖
リビングに隣接した洋室です。南向きバルコニーを備え、明るい陽光が差し込みます。衣類をしまえるクローゼット付きです！
バルコニー
ご家族の衣類や寝具類を一度にまとめて干すことができる様、バルコニーは3箇所備えました。家事の合間など気軽にリフレッシュしていただけます。
玄関
玄関には下駄箱のほかにSICがあります。ベビーカーやゴルフバック、大型トランク、アウトドア用品なども収納可能です。
ご自宅でのお仕事にぴったりの洋室がある/Ⅰ-2号地
オリジナル床下収納と制震ダンパーが標準仕様の安心の住まい！
フジヒサオリジナル大型収納「タルパ」
デッドスペースとなっていた床下に着目。
深さ約50cmの広大な有効空間を床下に創出することで、収納不足を一気に解消します。いつでもすっきり片付いたお家にはゆとりが生まれます。
新・ベーシック制震システム GVAⅡ
10万棟の納入実績を誇る「GVA」から受け継いだ「ダイヤモンド構造」で、地震エネルギーを分散して受け止め、すまいの変形を抑えます。繰り返しの大地震を受けても、住み続けられるすまいが実現！
- Ⅰ-2号地
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- 土地面積：77.64㎡、延床面積：122.64㎡
- 土地面積：77.64㎡、延床面積：122.64㎡
- Ⅰ-2号地
ホームオフィスなどにおすすめのスペースで仕事や趣味に没頭できるお家
1階には大きな収納付きで、書斎のように使いやすい洋室を配置。自宅に仕事場を設けたいご家族様にうってつけの空間です。玄関から居住スペースを通らずにアクセスでき、お仕事での来客にスムーズに対応できます。
- Ⅱ-2号地
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- 土地面積：122.19㎡、延床面積：123.12㎡
- Ⅱ-3号地
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- 土地面積：94.13㎡、延床面積：110.30㎡
- Ⅱ-4号地
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- 土地面積：90.66㎡、延床面積：133.04㎡
- Ⅱ-2号地
- Ⅱ-3号地
- Ⅱ-4号地
20帖超のLDKにはパントリーやリビング収納付き
広々とした空間を確保した玄関では、壁にたくさんの写真や絵画を飾ることができ、ギャラリースペースに最適です。玄関ホールから室内に入れば、約20.91帖の広さのLDKがゆとりを感じさせる邸です。
大型床下収納『タルパ』など収納たっぷり
LDKの床下には、大型収納「タルパ」付きです。広大な有効空間を床下に創出し、収納不足を一気に解消できます。駐車場への掃き出し窓にも近いため、アウトドアグッズの保管場所としても最適です。
バルコニーの窓を開けてのびのびと寛げる2階LDK
2階にLDKを配置することで、窓を大きく開けても、道路からの視線を気にせずに思うままに寛げます。また、洗面と浴室が1階にあるため、大きなLDK空間と、玄関まわりのたくさんの収納を実現できます。
周辺環境
万代 諸福店：徒歩8分
最寄りのスーパーです。大きな駐車場があり、週末の買い出しに便利です。営業時間 9:00～22:00
コノミヤ住道店：徒歩11分
周辺徒歩圏にスーパーが複数あり、買いたい食材やお買い得によって使い分けができます。営業時間 9:00～21:00
セブンイレブン大東諸福1丁目店：徒歩5分
24時間営業のコンビニが徒歩5分に。お仕事が遅くなった日にも、お買物に立ち寄れ便利です。
ドラッグアカカベ諸福店：徒歩5分
日用品から薬まで、近くにあると何かと嬉しいドラッグストアも徒歩5分です。
ジョーシン大東店：徒歩5分
お引越し後に家電を新調する時はこちらへ。キッズランドコーナーがあり、お子様も退屈しません。
大東諸福郵便局：徒歩5分
郵便局が近く、お引越し後の住所変更がスムーズです。ゆうちょ銀行をご利用の方は、ATMを気軽に利用できます。
東諸福公園：徒歩4分
大きな公園がすぐ近くにある豊かな住環境。幼児広場や遊具広場など、幅広い年齢層が愉しめます。
新田中央公園：徒歩10分
幼児用複合遊具があり、小さなお子様にも楽しめる公園です。災害時の防災施設が設置され安心です。
聖心保育園：徒歩2分
昭和50年開園。専門講師によるスイミングや体操指導があり「健康なこども」等を、めざすこども像とする園です。
諸福幼稚園：徒歩4分
市立の幼稚園もすぐ近くに。長期休業期間も預かり保育を実施しているので、働く親御様に安心です。
大東市立諸福小学校：徒歩4分
小学校は、新一年生でも安心して通学できる近さです。親御様も学校行事に参加しやすいです。
大東市立諸福中学校：徒歩12分
部活動などに忙しくなる中学時代。日が暮れるのが早い季節は気軽に迎えに行ける距離です。
物件概要
| 分譲総面積 | |
|---|---|
| 総戸数 | 10戸 |
| 今回販売戸数 | 4戸 |
| 敷地面積 | 77.64m2～122.19m2（23.48坪～36.96坪） |
| 建物面積 | 110.30m2～133.04m2(33.36坪～40.24坪) |
| 販売価格 | Ⅰ-2号地：4140万円 |
| 構造 | |
| 地目 | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建築確認番号 | |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 設備 | |
| 私道負担 | |
| 道路 | 約4.70ｍ |
| 建物竣工予定 | |
| 入居予定 | |
| 事業主（売主） | 株式会社フジヒサFJ |
- 所在地：
- 大阪府大東市諸福1丁目
- アクセス：
-
- JR片町線/学研都市線「住道」駅へ徒歩18分
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