プランドール諸福
住道駅へ徒歩圏内。始発駅の、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「門真南」も利用可能。
繰り返しの揺れを吸収して抑える制震ダンパー「GVA-II」を採用！
「耐震等級3」で地震に強く、「ZEH」基準をクリアしたエコな住まいが誕生いたします。
徒歩10分圏内に公園が4ヶ所あり、子育て世帯に嬉しい住環境
コンビニやスーパーなどの買い物施設も徒歩8分圏内に揃っています♪
3面採光を確保した約18.74帖のLDK♪2階に約6.0帖の洋室を4室配置！/II-3号地
現地外観写真
キッチン背面に水廻りを集約し、家事動線良好な間取りを採用しました。2階には洋室が4室あり、個々の時間も大切にできます。
LDK/約18.74帖
LDKは広々約18.74帖を確保！ご家族の物が集まりやすいリビングにも豊富な収納を備えました！
キッチン
調理しながらご家族や、お客様との会話が弾む対面式キッチン。キッチン前面に腰壁があるため、シンク廻りが散らかっていても気になりにくい仕様です。
玄関
ナチュラルテイストでどんなインテリアにも合わせやすく、お好みの空間でご家族やゲストを出迎えられます。豊富な収納も魅力です！
洋室/約6.0帖
主寝室や子ども部屋としてもおすすめの一室。2箇所の窓が空間のアクセントとなっています。
バルコニー
衣類や寝具類を一度にまとめて干すことができるバルコニー。水栓付きのため、掃除も楽々♪夏にはお子様の水遊びにも活躍します！
収納豊富で書斎や在宅ワークにも最適♪1階に独立性の高い洋室を配置！/Ⅰ-2号地
現地外観写真
フジヒサオリジナル大型収納「タルパ」が全戸標準装備！
LDK/約15.3帖
ご家族が集うLDKを、前面道路からの視線が気になりにくい2階に配置。約15.3帖のゆとりある空間で、ゆったりとお寛ぎいただける一邸です。
LDK/約15.3帖
対面式キッチンからは、リビング全体が見渡せます。お料理や片付けをしながら、ご家族と会話ができ、コミュニケーションが弾みます♪
洋室/約6.6帖
廊下と土間収納より出入り可能な2WAY仕様。大容量の収納が備わっています。書斎や客間としての利用もおすすめの一室です。
洋室/約7.5帖
3階約7.5帖洋室です。バルコニーからは、午後からも明るい自然光を取り込めます。制震ダンパー採用で、地震に強く安心してお住まいいただけます。
和室/約4.5帖
LDKからフラットにつながる和室は、ハイハイやよちよち歩きの小さなお子様でも安心して遊べます。お昼寝場所にも最適です。
オリジナル床下収納と制震ダンパーが標準仕様の安心の住まい！
フジヒサオリジナル大型収納「タルパ」
デッドスペースとなっていた床下に着目。
深さ約50cmの広大な有効空間を床下に創出することで、収納不足を一気に解消します。いつでもすっきり片付いたお家にはゆとりが生まれます。
新・ベーシック制震システム GVAⅡ
10万棟の納入実績を誇る「GVA」から受け継いだ「ダイヤモンド構造」で、地震エネルギーを分散して受け止め、すまいの変形を抑えます。繰り返しの大地震を受けても、住み続けられるすまいが実現！
- Ⅰ-2号地
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- 土地面積：77.64㎡、延床面積：122.64㎡
- 土地面積：77.64㎡、延床面積：122.64㎡
- Ⅰ-2号地
ホームオフィスなどにおすすめのスペースで仕事や趣味に没頭できるお家
1階には大きな収納付きで、書斎のように使いやすい洋室を配置。自宅に仕事場を設けたいご家族様にうってつけの空間です。玄関から居住スペースを通らずにアクセスでき、お仕事での来客にスムーズに対応できます。
- Ⅱ-3号地
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- 土地面積：94.13㎡、延床面積：110.30㎡
- Ⅱ-3号地
大型床下収納『タルパ』など収納たっぷり
LDKの床下には、大型収納「タルパ」付きです。広大な有効空間を床下に創出し、収納不足を一気に解消できます。駐車場への掃き出し窓にも近いため、アウトドアグッズの保管場所としても最適です。
周辺環境
万代 諸福店：徒歩8分
最寄りのスーパーです。大きな駐車場があり、週末の買い出しに便利です。営業時間 9:00～22:00
コノミヤ住道店：徒歩11分
周辺徒歩圏にスーパーが複数あり、買いたい食材やお買い得によって使い分けができます。営業時間 9:00～21:00
セブンイレブン大東諸福1丁目店：徒歩5分
24時間営業のコンビニが徒歩5分に。お仕事が遅くなった日にも、お買物に立ち寄れ便利です。
ドラッグアカカベ諸福店：徒歩5分
日用品から薬まで、近くにあると何かと嬉しいドラッグストアも徒歩5分です。
ジョーシン大東店：徒歩5分
お引越し後に家電を新調する時はこちらへ。キッズランドコーナーがあり、お子様も退屈しません。
大東諸福郵便局：徒歩5分
郵便局が近く、お引越し後の住所変更がスムーズです。ゆうちょ銀行をご利用の方は、ATMを気軽に利用できます。
東諸福公園：徒歩4分
大きな公園がすぐ近くにある豊かな住環境。幼児広場や遊具広場など、幅広い年齢層が愉しめます。
新田中央公園：徒歩10分
幼児用複合遊具があり、小さなお子様にも楽しめる公園です。災害時の防災施設が設置され安心です。
聖心保育園：徒歩2分
昭和50年開園。専門講師によるスイミングや体操指導があり「健康なこども」等を、めざすこども像とする園です。
諸福幼稚園：徒歩4分
市立の幼稚園もすぐ近くに。長期休業期間も預かり保育を実施しているので、働く親御様に安心です。
大東市立諸福小学校：徒歩4分
小学校は、新一年生でも安心して通学できる近さです。親御様も学校行事に参加しやすいです。
大東市立諸福中学校：徒歩12分
部活動などに忙しくなる中学時代。日が暮れるのが早い季節は気軽に迎えに行ける距離です。
物件概要
| 分譲総面積 | |
|---|---|
| 総戸数 | 10戸 |
| 今回販売戸数 | 2戸 |
| 敷地面積 | 77.64m2・94.13m2（23.48坪・28.47坪） |
| 建物面積 | 110.30m2・122.64m2(33.36坪・37.09坪) |
| 販売価格 | Ⅰ-2号地：4140万円、II-3号地：4680万円 |
| 構造 | |
| 地目 | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建築確認番号 | |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 設備 | |
| 私道負担 | |
| 道路 | 約4.70ｍ |
| 建物竣工予定 | |
| 入居予定 | |
| 事業主（売主） | 株式会社フジヒサFJ |
- 所在地：
- 大阪府大東市諸福1丁目
- アクセス：
-
- JR片町線/学研都市線「住道」駅へ徒歩18分
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