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プランドール諸福

  • 大東市
  • 新築分譲地

住道駅へ徒歩圏内。始発駅の、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「門真南」も利用可能。

生活で消費するエネルギーより、生み出すエネルギーが上回る「ZEH」基準をクリアしたエコな住まい。
建物面積は約126m2~115m2のゆとり。制震ダンパー「GVA-II」を採用「耐震等級3」の地震に強い全7棟が誕生いたします。

区画図

大きな公園や小学校が徒歩4分と近く、お買物施設が点在する、子育て世帯に嬉しい住環境です。

フジヒサオリジナル大型収納「タルパ」

デッドスペースとなっていた床下に着目。
深さ約50cmの広大な有効空間を床下に創出することで、収納不足を一気に解消します。いつでもすっきり片付いたお家にはゆとりが生まれます。

FLOOR PLAN

1号地
  • 土地面積:80.53㎡、延床面積:125.93㎡
2号地
  • 土地面積:77.64㎡、延床面積:122.64㎡
  • 1号地
  • 2号地

バルコニーの窓を開けてのびのびと寛げる2階LDK

2階にLDKを配置することで、道路からの視線を気にせずに、バルコニーの窓を大きく開けて思うままに寛げます。また、洗面と浴室が1階にあるため、大きなLDK空間が実現できます。

ホームオフィスなどにおすすめのスペースで仕事や趣味に没頭できるお家

1階にはワークスペース付きの納戸を完備。自宅に仕事場を設けたいご家族様にうってつけの空間です。玄関から居住スペースを通らずにアクセスでき、お仕事での来客にスムーズに対応できます。

FLOOR PLAN

3号地
  • 土地面積:76.14㎡、延床面積:126.10㎡
4号地
  • 土地面積:70.26㎡、延床面積:115.62㎡
5号地
  • 土地面積:71.47㎡、延床面積:120.08㎡
  • 3号地
  • 4号地
  • 5号地

お料理好きのご家族に嬉しい、パントリー付きの住まい

広々20帖超のLDKには、収納場所が3ヶ所にございます。キッチン周辺に大型収納があるため、パントリーには食材を、棚付きの大型収納には日頃使わない調理家電を置くなど、使い分けができ便利です。

大型床下収納『タルパ』でたくさんのお荷物をまとめて収納

1階6.5帖の納戸には、大型の床下収納タルパがございます。深さ約50cmの広大な有効空間を床下に創出し、収納不足を一気に解消できます。

家事が楽しくなる仕掛けを随所に散りばめたお家

1階には快適に室内干しできるランドリースペースを配置。可動棚付きの収納が3ヶ所にあり、洗う→干す→しまう、がスムーズに。家事の合間の一休みは、2階のヌックスペースがおススメです。

FLOOR PLAN

A号地
  • 土地面積:70.28㎡、延床面積:121.29㎡
B号地
  • 土地面積:70.37㎡、延床面積:124.94㎡
  • A号地
  • B号地

ゆったりとした玄関が高級感たっぷりの邸

玄関扉を開けると、大きな土間と玄関ホールがゆとりある印象を与えます。扉付きのシューズインクローゼットを配置し、たくさんの靴はもちろん、アウトドアグッズなどがスッキリと収まります。

暮らしにさりげなく快適さをプラスする工夫をこらした間取り

玄関ホールに、帰宅後すぐに手洗いできる手洗い器を設置。1階納戸奥には、廊下からも納戸側からもアクセス可能な、書斎のように使えるスペースを設けました。

周辺環境

万代 諸福店:徒歩8分

最寄りのスーパーです。大きな駐車場があり、週末の買い出しに便利です。営業時間 9:00~22:00

コノミヤ住道店:徒歩11分

周辺徒歩圏にスーパーが複数あり、買いたい食材やお買い得によって使い分けができます。営業時間 9:00~21:00

セブンイレブン大東諸福1丁目店:徒歩5分

24時間営業のコンビニが徒歩5分に。お仕事が遅くなった日にも、お買物に立ち寄れ便利です。

ドラッグアカカベ諸福店:徒歩5分

日用品から薬まで、近くにあると何かと嬉しいドラッグストアも徒歩5分です。

ジョーシン大東店:徒歩5分

お引越し後に家電を新調する時はこちらへ。キッズランドコーナーがあり、お子様も退屈しません。

大東諸福郵便局:徒歩5分

郵便局が近く、お引越し後の住所変更がスムーズです。ゆうちょ銀行をご利用の方は、ATMを気軽に利用できます。

東諸福公園:徒歩4分

大きな公園がすぐ近くにある豊かな住環境。幼児広場や遊具広場など、幅広い年齢層が愉しめます。

新田中央公園:徒歩10分

幼児用複合遊具があり、小さなお子様にも楽しめる公園です。災害時の防災施設が設置され安心です。

聖心保育園:徒歩2分

昭和50年開園。専門講師によるスイミングや体操指導があり「健康なこども」等を、めざすこども像とする園です。

諸福幼稚園:徒歩4分

市立の幼稚園もすぐ近くに。長期休業期間も預かり保育を実施しているので、働く親御様に安心です。

大東市立諸福小学校:徒歩4分

小学校は、新一年生でも安心して通学できる近さです。親御様も学校行事に参加しやすいです。

大東市立諸福中学校:徒歩12分

部活動などに忙しくなる中学時代。日が暮れるのが早い季節は気軽に迎えに行ける距離です。

物件概要

総戸数 7戸
今回販売戸数 7戸
敷地面積 70.26㎡~80.53㎡(21.25坪~24.36坪)
建物面積 115.62㎡~126.10㎡(34.97坪~38.14坪)
販売価格 1号地:3940万円 2号地:4140万円 3号地:4040万円 4号地:4040万円 5号地:4140万円 A号地:3940万円 B号地:3780万円
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
道路 北側:約6.95m~約7.21m 西側:約3.49m~約4.70m
事業主(売主) 株式会社フジヒサFJ
所在地:
大阪府大東市諸福1丁目
アクセス: 
  • JR片町線/学研都市線「住道」駅へ徒歩18分

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