プランドール諸福
住道駅へ徒歩圏内。始発駅の、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「門真南」も利用可能。
生活で消費するエネルギーより、生み出すエネルギーが上回る「ZEH」基準をクリアしたエコな住まい。
建物面積は約126m2～115m2のゆとり。制震ダンパー「GVA-II」を採用「耐震等級3」の地震に強い全7棟が誕生いたします。
区画図
大きな公園や小学校が徒歩4分と近く、お買物施設が点在する、子育て世帯に嬉しい住環境です。
オリジナル床下収納と制震ダンパーが標準仕様の安心の住まい！
フジヒサオリジナル大型収納「タルパ」
デッドスペースとなっていた床下に着目。
深さ約50cmの広大な有効空間を床下に創出することで、収納不足を一気に解消します。いつでもすっきり片付いたお家にはゆとりが生まれます。
新・ベーシック制震システム GVAⅡ
10万棟の納入実績を誇る「GVA」から受け継いだ「ダイヤモンド構造」で、地震エネルギーを分散して受け止め、すまいの変形を抑えます。繰り返しの大地震を受けても、住み続けられるすまいが実現！
バルコニーに面した明るい2階LDKの『B号地』
玄関がお家の第一印象を豪華に彩る『A号地』
建物の詳細については、モデルハウスページにてご確認くださいませ。
- 1号地
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- 土地面積：80.53㎡、延床面積：125.93㎡
- 土地面積：80.53㎡、延床面積：125.93㎡
- 2号地
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- 土地面積：77.64㎡、延床面積：122.64㎡
- 土地面積：77.64㎡、延床面積：122.64㎡
- 1号地
- 2号地
バルコニーの窓を開けてのびのびと寛げる2階LDK
2階にLDKを配置することで、道路からの視線を気にせずに、バルコニーの窓を大きく開けて思うままに寛げます。また、洗面と浴室が1階にあるため、大きなLDK空間が実現できます。
ホームオフィスなどにおすすめのスペースで仕事や趣味に没頭できるお家
1階にはワークスペース付きの納戸を完備。自宅に仕事場を設けたいご家族様にうってつけの空間です。玄関から居住スペースを通らずにアクセスでき、お仕事での来客にスムーズに対応できます。
- 3号地
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- 土地面積：76.14㎡、延床面積：126.10㎡
- 4号地
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- 土地面積：70.26㎡、延床面積：115.62㎡
- 5号地
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- 土地面積：71.47㎡、延床面積：120.08㎡
- 3号地
- 4号地
- 5号地
お料理好きのご家族に嬉しい、パントリー付きの住まい
広々20帖超のLDKには、収納場所が3ヶ所にございます。キッチン周辺に大型収納があるため、パントリーには食材を、棚付きの大型収納には日頃使わない調理家電を置くなど、使い分けができ便利です。
大型床下収納『タルパ』でたくさんのお荷物をまとめて収納
1階6.5帖の納戸には、大型の床下収納タルパがございます。深さ約50cmの広大な有効空間を床下に創出し、収納不足を一気に解消できます。
家事が楽しくなる仕掛けを随所に散りばめたお家
1階には快適に室内干しできるランドリースペースを配置。可動棚付きの収納が3ヶ所にあり、洗う→干す→しまう、がスムーズに。家事の合間の一休みは、2階のヌックスペースがおススメです。
- A号地
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- 土地面積：70.28㎡、延床面積：121.29㎡
- 土地面積：70.28㎡、延床面積：121.29㎡
- B号地
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- 土地面積：70.37㎡、延床面積：124.94㎡
- 土地面積：70.37㎡、延床面積：124.94㎡
- A号地
- B号地
ゆったりとした玄関が高級感たっぷりの邸
玄関扉を開けると、大きな土間と玄関ホールがゆとりある印象を与えます。扉付きのシューズインクローゼットを配置し、たくさんの靴はもちろん、アウトドアグッズなどがスッキリと収まります。
暮らしにさりげなく快適さをプラスする工夫をこらした間取り
玄関ホールに、帰宅後すぐに手洗いできる手洗い器を設置。1階納戸奥には、廊下からも納戸側からもアクセス可能な、書斎のように使えるスペースを設けました。
周辺環境
万代 諸福店：徒歩8分
最寄りのスーパーです。大きな駐車場があり、週末の買い出しに便利です。営業時間 9:00～22:00
コノミヤ住道店：徒歩11分
周辺徒歩圏にスーパーが複数あり、買いたい食材やお買い得によって使い分けができます。営業時間 9:00～21:00
セブンイレブン大東諸福1丁目店：徒歩5分
24時間営業のコンビニが徒歩5分に。お仕事が遅くなった日にも、お買物に立ち寄れ便利です。
ドラッグアカカベ諸福店：徒歩5分
日用品から薬まで、近くにあると何かと嬉しいドラッグストアも徒歩5分です。
ジョーシン大東店：徒歩5分
お引越し後に家電を新調する時はこちらへ。キッズランドコーナーがあり、お子様も退屈しません。
大東諸福郵便局：徒歩5分
郵便局が近く、お引越し後の住所変更がスムーズです。ゆうちょ銀行をご利用の方は、ATMを気軽に利用できます。
東諸福公園：徒歩4分
大きな公園がすぐ近くにある豊かな住環境。幼児広場や遊具広場など、幅広い年齢層が愉しめます。
新田中央公園：徒歩10分
幼児用複合遊具があり、小さなお子様にも楽しめる公園です。災害時の防災施設が設置され安心です。
聖心保育園：徒歩2分
昭和50年開園。専門講師によるスイミングや体操指導があり「健康なこども」等を、めざすこども像とする園です。
諸福幼稚園：徒歩4分
市立の幼稚園もすぐ近くに。長期休業期間も預かり保育を実施しているので、働く親御様に安心です。
大東市立諸福小学校：徒歩4分
小学校は、新一年生でも安心して通学できる近さです。親御様も学校行事に参加しやすいです。
大東市立諸福中学校：徒歩12分
部活動などに忙しくなる中学時代。日が暮れるのが早い季節は気軽に迎えに行ける距離です。
物件概要
| 総戸数 | 7戸 |
|---|---|
| 今回販売戸数 | 7戸 |
| 敷地面積 | 70.26㎡～80.53㎡（21.25坪～24.36坪） |
| 建物面積 | 115.62㎡～126.10㎡（34.97坪～38.14坪） |
| 販売価格 | 1号地:3940万円 2号地:4140万円 3号地:4040万円 4号地:4040万円 5号地:4140万円 A号地:3940万円 B号地:3780万円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 道路 | 北側：約6.95ｍ～約7.21ｍ 西側：約3.49ｍ～約4.70ｍ |
| 事業主（売主） | 株式会社フジヒサFJ |
- 所在地：
- 大阪府大東市諸福1丁目
- アクセス：
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- JR片町線/学研都市線「住道」駅へ徒歩18分
たっぷりの収納で、家事や片付けが楽しくなる住まい
ダイヤモンド構造で、地震エネルギーを分散して受け止める制震システム「GVAⅡ」を標準装備。繰り返しの大地震を受けても、安心して住み続けられます。
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