プランドール高槻山手町
耐震等級3(最高等級)取得×ZEH住宅!全14区画の新街区。

自宅で使うエネルギーがほぼゼロになり、エコで家計にも嬉しい「ZEH」住宅で快適な暮らし。
繰り返しの揺れを吸収して抑える制震ダンパー「GVA-II」採用で、耐震等級3を獲得した地震に強い住まいです。
お家で過ごす時間が豊かになる充実設備が標準仕様!
区画図
分譲地内には約4.7mの道路が新設されます。全14区画の個性豊かな街並みがまもなく誕生いたします。

現地写真
分譲地内には道路がきれいに新設され、訪れる人にも好印象です。




19帖超のLDKやランドリースペースなど、快適な暮らしを実現する魅力の14プラン
- 5号地
-
- 土地面積:95.44㎡、延床面積:102.06㎡
- 土地面積:95.44㎡、延床面積:102.06㎡
- 6号地
-
- 土地面積:100.33㎡、延床面積:109.75㎡
- 土地面積:100.33㎡、延床面積:109.75㎡
- 7号地
-
- 土地面積:103.39㎡、延床面積:109.95㎡
- 土地面積:103.39㎡、延床面積:109.95㎡
- 5号地
- 6号地
- 7号地

ランドリースペースやSICで家事や片付けが捗る邸
玄関にはシューズインクローゼットを配置。扉付きですので、中が散らかっていても、扉を閉めればすっきりと片付いた印象を保てます。

南道路に面した開放的な角地区画
2階のルーフバルコニーへは、約7.5帖の洋室と廊下よりアクセス可能。
お部屋を通らずに洗濯物が干せるため、個室でのプライバシーに配慮できます。

ライフステージに応じてセパレートできる洋室がある邸
玄関には大きな土間収納付き。
靴のまま入れ、ベビーカーやゴルフバッグなど、外で使う大型の道具の収納に便利です。
- 8号地
-
- 土地面積:103.52㎡、延床面積:109.75㎡
- 土地面積:103.52㎡、延床面積:109.75㎡
- 9号地
-
- 土地面積:103.53㎡、延床面積:109.51㎡
- 土地面積:103.53㎡、延床面積:109.51㎡
- 8号地
- 9号地

2階に広々とした洋室と趣味室を設けた邸
2階に約2帖の趣味室を配置。ご家族共有のライブラリーや書斎など、さまざまな用途に使えます。

19帖超のLDKにはパントリーやリビング収納付き
LDKの隣には和室を配置。食後にごろんと寛いだり、寒い季節にこたつを置くお部屋として重宝します。
- 11号地
-
- 土地面積:109.56㎡、延床面積:107.93㎡
- 土地面積:109.56㎡、延床面積:107.93㎡
- 12号地
-
- 土地面積:102.44㎡、延床面積:109.35㎡
- 土地面積:102.44㎡、延床面積:109.35㎡
- 11号地
- 12号地

1階に大きな収納をたくさん配置し、すっきりと片付く住まい
玄関には両開きの大きなシューズインクローゼットを配置いたしました。ダイニング奥と和室にもWICがあり、1階にたくさんのお荷物が収まります。

ゆったりと寛げるLDKは区画内最大の約19.6帖!
玄関からリビングを通って2階へ上がるため、いつもご家族の様子の変化に気づくことができる、コミュニケーションを重視したプランです。
- 13号地
-
- 土地面積:102.7㎡、延床面積:109.35㎡
- 土地面積:102.7㎡、延床面積:109.35㎡
- 14号地
-
- 土地面積:103.02㎡、延床面積:109.35㎡
- 土地面積:103.02㎡、延床面積:109.35㎡
- 13号地
- 14号地

水回りをキッチン近くに集め、家事の時短が叶う住まい。
家事動線がスムーズな洗面室横に、約2帖分のランドリースペースを配置。雨が続く日や、花粉の季節の部屋干しに便利です。

衣は2階に、食は1階に。しまいたいフロアでお洗濯が叶います。
洗面と浴室は2階にあり、入浴後すぐに寝室へ。洗濯物は洗った後にすぐバルコニーに干せ、しまう際にもフロアの移動が要りません。
周辺環境

万代高槻緑町店:徒歩7分
最寄りのスーパーへ徒歩7分。2024年9月にリニューアルオープンしたばかりで、気持ち良くお買物できそうですね。営業時間 9:00~21:00

イオン高槻店:徒歩17分
日用雑貨はもちろん、100円ショップやフードコート、書店やキッズスペースなどが利用でき、雨の日のお出かけ先にもぴったりです。

セブンイレブン高槻安満中の町店:徒歩7分
24時間営業のコンビニは徒歩7分に。ATMやマルチコピー機などのサービスが利用できます。お酒やたばこを買いたい方にも便利ですね。

エディオン高槻店:徒歩13分
お引越し後に訪れる機会が多い家電店が徒歩圏に。ゲームやおもちゃコーナー、西松屋も同じ建物にあり、お子様とのお買物が楽しみです。営業時間 10:00~19:30

高槻天王郵便局:徒歩15分
郵便局へ徒歩圏で、お引越し後の住所変更の手続きがすぐにできます。日曜以外はATMが利用でき、ゆうちょ口座をお持ちの方には便利です。

社会医療法人東和会第一東和会病院:徒歩10分
総合病院へ徒歩10分。万一の際はもちろん、婦人科や小児科があり、ご出産を控えられているご家庭にも安心です。

YMCAたかつきあま保育園:徒歩9分
生後57日経過以後から就学前までの乳幼児を保育する保育園です。徒歩圏に保育園があるので、働く親御様には心強いです。

にじいろの森こどもえん:徒歩12分
現地より徒歩12分のこどもえんです。徒歩圏に複数の保育施設があるので、親御様は安心してお仕事に専念できますね。

高槻市立磐手小学校:徒歩12分
創立140年以上の歴史ある小学校です。学校ホームページでは、子どもたちの活動の様子を写真付きで見ることができます。

安満遺跡公園:徒歩12分
現地と駅の間にある、弥生時代の遺跡が眠る広大な公園です。毎週末は季節に応じたイベントが催され、大人からこどもまで愉しめます。

阪急京都線「高槻市」駅:徒歩22分
大阪梅田駅へ乗り換えなしで30分以内でアクセスできる時間帯もあり、通勤や通学に便利です。

高槻市営バス「山手町」停:徒歩2分
最寄りのバス停へ徒歩2分で、急な雨の日などに安心です。JR高槻駅や阪急高槻駅へこちらからアクセス可能です。
物件概要
総戸数 | 14戸 |
---|---|
今回販売戸数 | 9戸 |
敷地面積 | 95.44㎡~109.56㎡(28.87坪~33.14坪) |
建物面積 | 102.06㎡~109.95㎡(30.87坪~33.25坪) |
販売価格 | 5号地4540万円/6号地:4790万円/7号地:4540万円/8号地:4740万円/9号地:4740万円/11号地:4790万円/12号地:4640万円/13号地:4640万円/14号地:4640万円 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第2種高度地区 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
道路 | 約4.7m |
事業主(売主) | 株式会社フジヒサFJ(売主) |
- 所在地:
- 大阪府高槻市山手町1丁目
- アクセス:
-
- 阪急京都線「高槻市」駅へ阪急バス15分「山手町」停へ徒歩2分
阪急京都線「高槻市」駅へ徒歩22分
JR東海道本線「高槻」駅へ徒歩28分
- 阪急京都線「高槻市」駅へ阪急バス15分「山手町」停へ徒歩2分
CONTACT
この物件に関するお問い合わせはこちら
まずはお気軽にご相談下さい。