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プランドール南江口IV

  • 大阪市
  • 新築分譲地

ご家族みなさまが快適に暮らせる工夫をこらした「プランドール南江口Ⅳ」
美しく整った新たな街並みは全7区画。充実の環境と設備を、是非現地モデルハウスにてご体感くださいませ。

お買い物施設や教育施設が徒歩10分圏内にそろい、日々の暮らしに便利な立地です。
生活を豊かにする様々な設備や工夫を多数取り揃えたプランは、毎日の快適な暮らしをアシストします。

コンセプト

フジヒサオリジナルの超大型床下収納「タルパ」が標準仕様。
他にも、全ての区画にて玄関に手洗いスペースを設けるなど、
健やかで快適な生活を応援するプランをご用意致しました。

ゆとりの室内と充実の設備で日々の暮らしを快適に

モデルハウスページでは様々な快適を詰め込んだ室内写真も公開中です。
実際のご内覧も可能ですので、是非現地モデルハウスにて充実の室内をご体感くださいませ。

【区画図】

前面道路は通り抜けができないので、セキュリティー面も安心です。住民以外の車通りも少なく小さなお子様がいるご家庭も安心ですね。

【大きな建物面積】

建物面積には充分なゆとりを持って設計!家が広いとスペースにも心にもゆとりが生まれます。心にゆとりがあるとご家族の笑顔も増え、笑い声の絶えない明るいリビングが実現します。

【収納の不満を解決】

デッドスペースとなっていた床下に、広大な収納スペースを創出!お家の収納不足をスッキリ解消します。高さ600mm、24時間換気扇でカビや湿気対策も万全!収納物を大切に保管します。

「快適な暮らし」を優先した工夫をたっぷり詰め込んだ間取りを実現いたしました

◆◇広々としたルーフバルコニーはセカンドリビングとしても大活躍◇◆ ~4号地~

【4号地/外観】

重厚感もありつつスタイリッシュなこだわりの外観です。通り抜け不可の道路の突き当たりなので防犯面でも安心です。

【4号地/玄関】

シューズクローゼットとしてゆったりとしたスペースを確保致しました。可動棚で自由にアレンジできる収納スペースは使い方も無限大。靴箱の姿見で全身の身だしなみチェックもできます。

【4号地/LDK】

開放感と採光にこだわった広々18.6帖のLDK。長方形の間取りなので使い方をイメージしやすく、広々としている様子が伝わります。

【4号地/キッチン】

システムキッチンとお揃いのカップボードで統一感のある室内を演出できます。めったに出番のない調理家電や、特別な日の為のとっておきの食器もしっかり収納できます。

【4号地/LDK】

リビング横には第2のリビングとしても愉しめそうな広々としたインナーバルコニーがございます。屋根付きで天候に左右されず使えます。

【4号地/バルコニー】

リビングから続く大型ルーフバルコニーの楽しみ方は様々。テラスとしてや、お子様のプールに趣味のガーデニングなど、ご家族だけのプライベートな空間を満喫できます。

◆◇オリジナル大型床下収納「タルパ」でたっぷりのお荷物もすっきり◇◆ ~2号地・5号地~

【2号地/LDK】

全邸の建物面積は98.88m2~109.35m2。2階はまるごとLDKに。対面式キッチンから見える場所に窓を設けていると、急なお天気の変化にも対応でき、開放感もたっぷりです。

【2号地/洋室】

1階洋室にはフジヒサオリジナル大型収納「タルパ」付きです。2tトラックおよそ1台分の収納力を誇ります。いつでもすっきり片付いたお家では心のゆとりも生まれます。

【5号地/LDK】

LDKには自然光が差し込みやすいように大きな窓を設置、開放感と明るさが際立ちます。家具の配置も考えやすい、広々19.7帖のLDKです。

お家時間がもっと好きになれる、工夫いっぱいの4号地モデルハウス好評公開中!

モデルハウスページでご紹介するのは、ほんの一部です。是非現地モデルハウスにて実際の住環境を含めご見学くださいませ。

FLOOR PLAN

【1号地プラン】
  • 敷地面積:64.85m2 延床面積:100.80m2
【2号地プラン】
  • 敷地面積:64.05m2 延床面積:101.65m2
【3号地プラン】
  • 敷地面積:67.27m2 延床面積:107.73m2
  • 【1号地プラン】
  • 【2号地プラン】
  • 【3号地プラン】

2階をまるごとリビングに!

2階のLDKでは、外からの視線を気にする事なくプライベートな時間を過ごせます。駐車場は雨の日も乗り降りしやすい設計で安心です。

3面に採光をもうけた明るいLDK☆

LDKはゆったり20帖の大空間!たくさんの窓からは自然光と心地よい風を効率良く取り込めます。

インナーバルコニーは1部屋分ほどの広さの第2のリビング♪

リビング横のインナーバルコニーはテーブルセットを置いてセカンドリビングとしても楽しめそうな広さを確保しました。

FLOOR PLAN

【4号地モデルハウス】
  • 敷地面積:74.6m2 延床面積:109.35m2
【5号地プラン】
  • 敷地面積:62.34m2 延床面積:106.92m2
【6号地プラン】
  • 敷地面積:62.37m2 延床面積:104.94m2
  • 【4号地モデルハウス】
  • 【5号地プラン】
  • 【6号地プラン】

玄関がお家の顔!お客様をお招きしたくなる邸

玄関には広々としたシューズクロークを豪華に配置。アウトドアグッズを沢山お持ちのご家庭にも嬉しいスペースです。

キッチンにはおそろいのカップボード付きで片付け上手に♪

キッチンカウンターの横にはパントリーもあり、たくさんの食器も調理器具もすっきり収納。いつも美しいキッチンを保てます。

4LDK+書斎のゆとりの間取りで、趣味専用のお部屋も確保できます

1階には洋室の他に書斎としても使えるスペースを設けました。ご夫婦でのテレワークも2部屋確保できればノーストレスです。

FLOOR PLAN

【7号地プラン】
  • 敷地面積:63.63m2 延床面積:98.88m2
  • 【7号地プラン】

風の通り抜ける開放的なリビングで寛ぎの時間を大切にできます。

ワイドバルコニーに向かう大きな窓が開放感たっぷりのLDK。南東から南西に大きな窓を配置し、風が通るLDKです。

周辺環境

地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」駅

最寄り駅まで徒歩12分。お天気がいい日は、健康の為に徒歩通勤もいいですね。他に阪急京都線「相川」駅へも自転車で8分程の2WAYアクセス可の便利な立地です。

地下鉄今里筋線「井高野」駅

梅田駅までは乗り換えなしで約30分、なんば駅も約40分でアクセス可能。始発駅ですので、座って通勤できるのも嬉しいですね。

ライフ江口店

毎日のお買い物に欠かせないスーパーまで徒歩4分。この距離なら負担も少なくて日々の暮らしに便利です。
営業時間:9:00~21:00

サンディ北江口店

徒歩7分のスーパーです。周辺徒歩圏内に複数のスーパーがあるので、お買い得な曜日や品物によって賢く使い分けられる立地です。
営業時間:10:00~19:00

ファミリーマート東淀川南江口店

足りないものを買ったり、住民票などの必要書類を出したい時に便利なコンビニ。徒歩4分なのですぐに使えるのがまた便利です。

ローソンストア100東淀川瑞光店

新鮮な野菜や果物、デイリー食品、お惣菜、飲料から日用品まで幅広い品揃えの「ローソンストア100」は徒歩5分に。お酒・タバコの取り扱いもございます。

ドラッグストアライフォート江口店

近くにあると何かと嬉しいドラッグストアも徒歩9分です。洗剤や化粧品など、つい切らしてしまった時に、歩いて行ける場所にお店があると安心です。特売日も狙いやすいですね。

東淀川南江口郵便局

郵便局まで約200mと、年末年始や季節ごとのご挨拶を送るときに助かる近さです。お引っ越し後の住所変更や、お手紙や荷物を出すのも楽々です。

別府公園

遊具も広場もあるので、お子様が小さな頃から成長されるまで、色々な遊びができる徒歩9分の公園です。休日はご家族で遊びに出かけるのもいいですね。

瑞光幼稚園

昭和28年創立の幼稚園は徒歩9分に。リトミックや音楽・絵画教育などの情操教育も積極的に行っています。

大阪市立大隅東小学校

明治6年に開校した歴史ある小学校です。徒歩4分の距離なので低学年のお子様の通学の負担が少なく、保護者の方も学校行事に参加しやすいですね。

大阪市立瑞光中学校

中学校も部活動で遅くなっても安心できる徒歩10分です。「情報化の推進体制」の整備などが行き届いているとされる「学校情報化優良校」に認定されています。

物件概要

総戸数 7戸
今回販売戸数 7戸
敷地面積 62.33m2~74.6m2(18.85坪~22.56坪)
建物面積 98.88m2~109.35m2(29.91坪~33.07坪)
販売価格 1号地:3540万円 2号地:3490万円 3号地:3140万円 4号地:3390万円 5号地:3440万円 6号地:3490万円 7号地:3540万円
構造 木造3階建
地目 宅地
用途地域 第2種中高層住居専用地域
建築確認番号 KKK2004636号他
建ぺい率 60%
容積率 200%
設備 関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水
私道負担 なし
道路 4.5m(アスファルト舗装)
建物竣工予定 建物竣工済み
事業主(売主) 株式会社FJアドバンス
所在地:
大阪府大阪市東淀川区南江口3丁目1-27
アクセス: 
  • 地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」駅より徒歩12分
    地下鉄今里筋線「井高野」駅より徒歩13分
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プランドール南江口IV

2階リビングに面した広々インナーバルコニーが自慢の3階建て

リビング横には第2のリビングとして大活躍のインナーバルコニー付きです。オリジナル大型床下収納や2つのウォークインクローゼットで大型のお荷物もすっぽりと美しく収まります。 

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