よくあるご質問よくあるご質問

見学・相談に関するご質問

モデルハウス見学をしたいのですが、時間はどれくらいかかりますか?
平均すると2時間程度を想定していただければと思います。当然、1邸1邸じっくりとご覧になるお客様もいらっしゃいますし、何度かに分けてたくさんの現場をご覧になるお客様もいらっしゃいます。
また住宅だけでなく、ご近所の様子や通勤・通学のイメージ、風通しや日当たりなどのことも大切ですので、まずは一度気になる物件をご覧いただくことをおすすめいたします。おうち選びの考え方がきっと変わると思いますよ。
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急に予定が空いたときなど、当日でも見学は可能ですか?
事前のご予約がなくても、営業担当の予定に空きがあれば当日の見学も可能でございます。お急ぎの場合はお電話にてご確認くださいませ。ただ、状況に応じて順番をお待ちいただく可能性もございますので、できるだけ事前の見学予約をおすすめいたします。
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モデルハウスや分譲地を見てから、どれくらいで決めれば良いですか?
1回目ですぐに購入を決める方もおられますが、複数回ご来場されて営業担当と打ち合わせを重ねてから購入を決める方もおられ、お客様によって様々です。WEBサイトやチラシなどでしっかりと事前調査をされた方は購入も早いように感じますが、それでもモデルハウスや現場を見て初めて気づくことが多いとおっしゃる方が多いので、ある程度気に入った物件の候補が揃ったら、まずは現場に足を運んでいただくことをおすすめします。

購入に関するご質問

契約してから実際に住めるようになるまで、期間はどのくらいですか?
自由設計でオウチを建てる場合は、プランなどのお打ち合わせや住宅ローンの段取りに1ヶ月~3ヶ月、建築に4ヶ月~5ヶ月の期間が必要になりますので、およそ5ヶ月~8ヶ月の期間が必要となります。
完成物件をご契約頂く場合は、約1ヶ月でお住みいただくことができますので、お急ぎの方はご検討ください。
仲介手数料は必要ですか?
新築分譲の場合は、自社の分譲開発が仕入れた物件を販売するため仲介手数料などは必要ございません。
物件の価格以外に必要な費用はありますか?
登録費用・火災(地震)保険・金融機関事務手数料・保険料・税金など、一般的に諸費用といわれる費用が必要となります。一般的に諸費用の目安は100万円~150万円程度でお考えいただければ問題ないでしょう。
諸費用にあたる資金を住宅ローンと合わせて借りることもできますので、担当営業にぜひご相談ください。
自己資金が無い私でも、住宅購入は可能ですか?
諸費用も含め、柔軟に相談できる銀行も最近増えています。金融機関と良好な関係を持つフジヒサグループですので、自己資金が無い方でも対応させていただきますのでご安心ください。
自分の年収で、購入資金をどの程度借りられるか知りたい。
金融機関によって借り入れ上限額は異なります。その他世帯収入の状態などによっても異なる場合がございます。お問い合わせいただいたお客様には、資金調達に関するアドバイスなども丁寧に対応させていただきます。
ローン手続きなど自分でできるか不安なのですが・・・。
ご安心ください。ローン手続きなどは営業担当がお手伝いさせていただきます。住宅を購入される方の殆どが住宅ローンを使っておられますし、マンション開発など大型の取引などで各金融機関とお取引しておりますので、ローンに関するどのようなご相談でもお答えさせていただきます。
売買契約をおこなったあとで、万が一住宅ローンが借りられなかった場合はどうなりますか?
当社での契約には、「住宅ローン特約」という内容が含まれており、もしも住宅ローンが借りられなかった場合は「白紙解約」となり、支払い済の手付金なども全額お返しすることが可能です。
とはいえ、営業担当者が丁寧に資金計画を行うことが前提ですので、ご安心いただければと思います。
住替えを検討しているのですが、売却相談なども可能ですか?
もちろん可能です。フジヒサFJでは、直接買取と売買仲介をお選びいただけますので、買い手がつかないといった心配はございません。ローンが残っている家でも、一度ご相談くださいませ。