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プランドール西宮市鳴尾町

  • 西宮市
  • 新築分譲地

建物面積は約109㎡のゆとり!

0120-118-579

営業時間 9:00~18:00

駅・買物・教育が徒歩7分以内にすべてそろう贅沢立地。
LDKは約18帖の広々とした空間です。

3階建てだからこそ実現できるゆとりの居住スペース。寛ぎの大空間を創出いたします。

2階部分をまるごとLDKに。広々とした18帖のリビング空間ではご家族みなさまの笑顔がこぼれます。駐車場はセミビルトインタイプでお車を大切に保管できます。

【区画図】

各区画にて暮らしを快適にする様々な間取りをご用意いたしました。全邸2階リビングを採用し、プライバシーを大切にできる住まいです。

周辺環境

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅:徒歩7分(約550m)

駅まで徒歩7分の距離なので、毎日の通勤通学に便利です。「大阪梅田」駅や「神戸三宮」駅へのアクセスも良く、お買い物やレジャーなどのお出かけを楽しめます。

西宮市立鳴尾小学校:徒歩5分(約350m)

明治6年に創立された歴史ある小学校です。各界で活躍する卒業生が多くいます。徒歩5分の距離なので、お子様の通学も負担が少なく、送り出すご両親も安心です。

西宮市立鳴尾中学校:徒歩4分(約270m)

徒歩4分の距離なので、勉強や部活で忙しい日も登下校がスムーズです。また学校教育目標に「生きる力にあふれた、心豊かな生徒の育成」を掲げ、知・徳・体の調和のとれた心豊かな生徒の育成をめざしています。

西光幼稚園:徒歩4分(約300m)

園庭のすべてが砂場になっており、自由な想像力でのびのびと遊ぶことができます。また学研の学びタイム・学科タイムを導入したり、英語遊びを取り入れ、ハロウィンやクリスマスなどの楽しい行事も開催されます。

松風幼稚園:徒歩5分(約350m)

屋上にスカイプールやのびのびと遊べるスカイランドがあり、テラスにミストシャワーを設置し熱中症対策を行っています。専門講師による音楽リズムや体育遊び、英語の言葉遊びなどを通して楽しく学ぶことができます。

イトーヨーカドー 甲子園店:徒歩3分(約200m)

ららぽーと甲子園に併設されており現地から近い位置にあるので、ショッピングの際や毎日のお買い物など気軽に立ち寄れます。2階には「アカチャンホンポ 」が入っているので便利です。

ららぽーと甲子園:徒歩3分(約220m)

ショッピングからイベント体験まで、ご家族で1日楽しむことができる大型ショッピングセンター。1階にキッザニア甲子園があり、約100種類の職業・社会体験を楽しめます。

ローソン 西宮鳴尾町二丁目店:徒歩5分(約350m)

徒歩圏内にコンビニがあると、必要なものを購入したり、ATMやコピー機の利用ができて何かと便利で、暮らしを支えてくれます。24時間営業店舗です。

ららぱーく:徒歩3分(約230m)

ららぽーと甲子園の敷地内にあり、徒歩3分の距離なので気軽に公園遊びに出かけることができます。道路と面している部分にフェンスが設置されているので安心です。

本郷西北公園:徒歩4分(約300m)

細長い形をした敷地に滑り台があり、ベンチに腰かけてホッと一息つけるような小さな公園です。走り回れるスペースがないので、お散歩途中に立ち寄って遊ぶのに良さそうです。

西宮市立鳴尾図書館:徒歩7分(約550m)

図書コーナーの他、視聴覚室や学習室を備えています。甲子園球場に近いことから、高校野球や阪神タイガース関連の資料を集めた「甲子園コーナー」が設けられています。

西宮鳴尾郵便局:徒歩2分(約96m)

徒歩2分の距離なので郵便物や荷物の発送などに便利です。郵便窓口、保険窓口、貯金窓口は平日のみの営業です。ATMは平日、土曜日、日曜日・休日もご利用いただけます。

物件概要

総戸数 8戸
今回販売戸数 2戸
敷地面積 79.23㎡~79.34㎡(23.96坪~24.00坪)
建物面積 109.75㎡~109.95㎡(33.19坪~33.25坪)
構造 木造3階建て
用途地域 第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第5種高度地区、甲子園球場地区
建築確認番号 第J20-01147号 第J20-01657号 第J20-01658号 第J21-00089号 第J21-00090号 第J20-01448号
建ぺい率 60%
容積率 200%
私道負担 1号地:0.21㎡ 2号地:0.71㎡ 3号地:1.58㎡ 4号地:2.36㎡ 5号地:3.23㎡
道路 約4.2m
事業主(売主) 株式会社フジヒサFJ(売主) 販売提携:株式会社アクロスコーポレイション(仲介)兵庫県知事 (6) 第202981号
所在地:
西宮市鳴尾町4丁目
アクセス: 
  • 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅より徒歩7分

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