分譲物件を探す分譲物件を探す

プランドール三ノ瀬

  • 東大阪市
  • 新築分譲地

2路線より徒歩圏の快適アクセス!徒歩10分以内に様々な施設がそろう快適住環境。

近鉄大阪線・奈良線「布施」駅より徒歩6分。大阪メトロ千日前線「小路」駅からも徒歩10分と、行き先によって使い分けが可能な立地です。

コンセプト

建物面積は約109㎡~99㎡で伸びやかに寛げる室内空間を創出

ゆとりのプランで室内を可能な限り広く設計しました。ご家族のライフプランに合わせて、3階建てと2階建てから選べるのも魅力です。2台駐車可区画もございますので、お車を2台お持ちのご家庭も安心です。

【区画図】

スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩5分以内にそろい、百貨店も徒歩7分のお買物がしやすい立地です。小・中学校も徒歩10分以内でご家族全員が快適に暮らせます。

現地外観写真

収納が豊富だから室内は広々!ご家族がお家に求めるあたりまえの事をフジヒサならではのプランで叶えた2階建てと3階建てです。

大型床下収納「タルパ」

デッドスペースとなっていた床下に、広大な収納スペースを創出!お家の収納不足をスッキリ解消します。高さ600mm、24時間換気扇でカビや湿気対策も万全!収納物を大切に保管します。

ご家族それぞれのプライベートタイムも大切にできる「2号地」

キッチン/2号地

キッチンとお揃いのカップボードは収納力が高く、お気に入りの食器や調理器具もスッキリ収納。パントリーも併設されているので、食材のストックもしっかり収まります。

バルコニー/2号地

リビングからつながるバルコニーには水栓がついているので、植物に水をあげる際や、掃除の際にも水が使えます。プランタ菜園でお野菜を育てるのも良いですね。

洋室/2号地

主寝室は落ち着いたトーンの壁紙で穏やかに寛げる空間に仕上げました。3階と1階の3か所にWICを設け、各部屋でたくさんのお荷物を管理できます。

リビング空間を最大限に使えるオリジナル大型床下収納を標準装備した3号地

LDK/3号地

広々20帖のLDKには作り付けのカウンターがあり、お子様のリビング学習やテレワークにも最適です。床下にはオリジナル大型床下収納「タルパ」が標準仕様です。

キッチン/3号地

対面キッチンで、食事の準備や後片付けもスムーズです。キッチン横に設けたパントリーには買い置きした食材もスッキリ収納することができます。

LDK/3号地

リビングの足元には大型床下収納庫「タルパ」へのハッチがあります。普段使うお掃除の道具などは扉付きの収納にしまい、いつも片付いたリビング空間へ。

FLOOR PLAN

2号地プラン
  • 土地面積:85.20㎡ 延床面積:109.75㎡
  • 2号地プラン

ご家族それぞれのプライベートタイムも大切にできる邸

1階には収納付きのお部屋が2つございますので、書斎としても最適です。生活音が気にならない静かな環境で、テレワークなども快適にはかどりそうです。

FLOOR PLAN

3号地プラン
  • 土地面積:102.93㎡ 延床面積:99.63㎡
  • 3号地プラン

リビング空間を最大限に使えるオリジナル大型床下収納が標準装備

リビングにはフジヒサオリジナルの大型床下収納庫「タルパ」付き。これまでデッドスペースとなっていた床下に有効空間を創出することで、収納不足を一気に解消します。

周辺環境

近畿日本鉄道大阪線・奈良線「布施」駅:徒歩6分(約450m)

駅直通の近鉄百貨店をはじめ、駅周辺には、飲食店や多彩な買い物施設が立ち並んでいます。関空行きのバスや京都方面への高速バスがあるので旅行やレジャーの際も便利です。

東大阪市立布施小学校:徒歩9分(約650m)

「教育目標」と「めざす子ども像」を基本方針として、すべての子どもたちが自分の将来に夢と希望が持てるように「生きる力」の育成を図り、「自ら学ぶ力」を高める教育を行っています。

東大阪市立布施中学校:徒歩5分(約400m)

2016年に東大阪市立太平寺中学校と東大阪市立俊徳中学校が統合し開校した中学校です。中学校のホームページには日々の活動の様子などが公開されており、校内での様子を知ることができます。

恵果保育園:徒歩6分(約450m)

豊かな価値観を持つ子どもになってほしいとの願いから、3歳児以上には「体操教室」「英会話教室」を4歳児以上には「剣道教室」「絵画・造形教室」を取り入れた保育を行っています。

進修 第二幼稚園:徒歩8分(約600m)

子どもファーストの開かれた幼稚園として安全で質の高い教育・保育を目指し、教師と幼児の信頼関係を築くことを第一に考えながら、保護者との連携を密接にはかることを重視した幼稚園です。

三ノ瀬公園:徒歩2分(約130m)

三ノ瀬小学校に隣接されており、小さなお子様も安心して遊ばせられる整備された公園です。四季折々の自然を感じられ、春には東大阪市の桜の名所としても知られています。

ドラッグストアアカカベ 足代店:徒歩3分(約240m)

大阪府を中心に展開する地域密着のドラッグストア。調剤薬局も併設されております。営業時間はドラッグストアは9:00~21:00、調剤薬局は9:00~19:00(土曜日は9:00~14:00)。

東大阪三ノ瀬郵便局:徒歩5分(約350m)

営業時間は郵便窓口(9:00~17:00)、貯金・保険窓口(9:00~16:00)、ATM(9:00~17:30、土曜日9:00~12:30)。徒歩5分なので荷物の郵送にも便利です。

万代 布施店:徒歩4分(約260m)

関西圏を中心としたスーパーで、鮮度や品質の高い商品を幅広く取り扱っています。また、プライベートブランドの商品も充実しております。営業時間は9:00~21:00。

近鉄百貨店 東大阪店:徒歩7分(約500m)

駅直結で立ち寄りやすい立地です。食品売り場が充実しており、お惣菜からちょっとした手土産まで便利にご利用いただけます。食品売場の特設会場では様々な催し物が開催されております。

ファミリーマート 布施広小路店:徒歩5分(約350m)

セルフレジがご利用いただける店舗です。Wi-Fiや各種エンターテイメントコンテンツの購入やインターネットショッピングのお支払いやプリペイドカードの購入ができるFamiポートもご利用いただけます。

セブン-イレブン 東大阪三ノ瀬1丁目店:徒歩6分(約450m)

「セブンカフェ」や「セブンミール」がご利用いただける店舗です。プライベート商品が充実しており買い物が楽しくなります。ATMの利用もでき、24時間営業のコンビニが近くにあると便利です。

物件概要

総戸数 4戸
今回販売戸数 2戸
敷地面積 85.2m2・102.93m2(25.77坪・31.13坪)
建物面積 99.63m2・109.75m2(30.13坪・33.19坪)
販売価格 2号地 3,840万円 ・3号地 4,040万円
構造 木造3階建て/木造2階建て
用途地域 第一種住居地域/商業地域、準防火地域/防火地域、居住誘導地区、都市機能誘導地区
建築確認番号 第関住R03認建03685号 第関住R03認建03686号 
建ぺい率 60%
容積率 200%
道路 セットバック要:約0.51m2~1.02m2
事業主(売主) 株式会社フジヒサFJ
所在地:
東大阪市三ノ瀬1丁目
アクセス: 
  • 近鉄奈良線「布施」駅より徒歩6分
    大阪メトロ千日前線「小路」駅より徒歩10分

CONTACT

この物件に関するお問い合わせはこちら